Achat AIX LES BAINS 73100

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À vendre : Grand T2 de 58m² avec cave. Emplacement de choix !

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À vendre : Grand T2 de 58m² avec cave. Emplacement de choix !

AIX LES BAINS 73100

162 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Réf : 3544

À vendre : Grand T2 de 58m² avec cave. Emplacement de choix Découvrez ce charmant appartement T2 de 58m² utiles, niché au 1er étage sans ascenseur dans une copropriété pleine de caractère, et avec très peu de charges. Situé à quelques pas de la... Voir plus

55.4 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

À vendre : Grand T2 de 58m² avec cave. Emplacement de choix !

Descriptif

Réf : 3544

À vendre : Grand T2 de 58m² avec cave. Emplacement de choix Découvrez ce charmant appartement T2 de 58m² utiles, niché au 1er étage sans ascenseur dans une copropriété pleine de caractère, et avec très peu de charges. Situé à quelques pas de la... Voir plus

55.4 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

3

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

32

Charges annuelles (ALUR)

365 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1900

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Semi-ouverte

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

2

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Oui

Date ERP

28/09/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

272 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 272 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 940€ et 1320€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 40.63 m² 5

AIX LES BAINS 73100

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Situé dans un quartier paisible, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et des commerces du centre-ville, cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété.

Description du bien :
Séjour cuisine lumineux d'environ 27 m²
Chambre de 9.86 m², fonctionnelle et calme
Balcon filant d'environ 4 m2
Cave privative d'environ 19 m2, idéale pour le stockage

Points à noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.

Le bien est actuellement loué jusqu'au mois d'avril 2025.

Cet appartement présente un excellent potentiel pour une première acquisition ou un investissement locatif.

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AIX LES BAINS 73100

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Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, ce bien est une opportunité rare dans un cadre privilégié.
En annexe une cave offre un espace de stockage supplémentaire.

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé